寫字樓出售稅率是多少出租出售寫字樓需要注意什么

時間：2021-11-15點擊次數(shù)：512

寫字樓出售稅率是多少

1、土地增值額未超過扣除項目金額50％,土地增值稅稅額＝土地增值額*30％。

2、土地增值額超過扣除項目金額50％，未超過100％的土地增值稅稅額＝土地增值額*40％－扣除項目金額*5％。

3、土地增值額超過扣除項目金額100％，未超過200％的土地增值稅稅額＝土地增值額*50％－扣除項目金額*15％。

4、土地增值額超過扣除項目金額200％土地增值稅稅額＝土地增值額*60％－扣除項目金額*35％。

出租出售寫字樓需要注意什么

1、租金及房租押金支付方式在合同中應(yīng)該約定好，租金一般是每建筑平方米每月的簽約價＊承租面積（市場上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報價簽約）。

租金支付的行業(yè)慣例是押一付三月或押兩付三的付款方式，在下次交款日期之前支付。

押金在用戶租賃合同到期搬出后即退回。

2、營業(yè)執(zhí)照問題。

合同中必須明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照。車位問題。

合同中須明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收取費用。

關(guān)于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。

對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。這樣可以省一部分租金。

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