福田中心區(qū)寫字樓租賃需要注意哪些

時間：2021-11-15點(diǎn)擊次數(shù)：593

1、租戶與業(yè)主簽訂寫字樓租賃合同時，除應(yīng)注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約。

2、房屋裝修消防驗收通過的時間。

3、押金付款方式及押金退還條款。

、對于承租人而言，爭取所付押金的金額要盡可能少，需要在合同中強(qiáng)調(diào)：

租期結(jié)束時，業(yè)主應(yīng)該退還租戶押金的具體時間及因押金退還滯后而產(chǎn)生的滯納金等，以防個別業(yè)主在租戶退租房屋時對租戶進(jìn)行百般刁難、拖欠房屋押金不還。

這種現(xiàn)象不是沒有出現(xiàn)過的，所以請租戶在早期的合同條款中就格外注意。

4、關(guān)于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。

對于租戶而言，盡量在合同談判時爭取把免租期放到整個租期的前階段。

5、退租后的交房狀況：現(xiàn)狀交房還是原狀交付。

對于租戶而言，爭取在合同中約定，退租后房屋按退租時的現(xiàn)狀交付，盡量避免簽為退租時必須把房屋恢復(fù)成剛租賃時的原樣。

因為這樣可以免去租戶在房屋退租時，在面對企業(yè)搬家本來就有的一大堆頭痛的工作的同時，

又要忙于應(yīng)付為原房屋進(jìn)行恢復(fù)裝修，盡量爭取提早避免既費(fèi)神、又費(fèi)錢的麻煩

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